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Črnomerec
Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Stadtviertel Vila in Črnomerec (S-2)
470.000 €
Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Stadtviertel Vila in Črnomerec (S-2)
Luxuriöse urbane Villa in Črnomerec – moderne Eleganz in Zagreb
ZU VERKAUFEN | WOHNUNG 2
GEPLANTER EINZUGSTERMIN: Ende 2026.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und luxuriöser Privatsphäre in dieser exklusiven urbanen Villa, gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile Zagrebs – Črnomerec. Das Objekt besteht aus nur drei Wohneinheiten, die mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität, Ästhetik und zeitgemäße Standards des luxuriösen Wohnens gestaltet wurden.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind:
Erdgeschoss: Garagenbereich mit insgesamt 6 Stellplätzen
• 1. Obergeschoss: Zwei großzügige Zweizimmerwohnungen (zu verkaufen)
• 2. Obergeschoss: Exklusives Penthouse mit Panoramablick (nicht zum Verkauf)
• Wohnung 2 – 1. Obergeschoss | 107 m² netto
Die Wohnung bietet eine äußerst funktionale und elegante Raumaufteilung mit einer gesamten Nettofläche von 107 m² und besteht aus:
• Master-Schlafzimmer (12,5 m²) mit eigenem Badezimmer (3,6 m²)
• Gäste-/zweites Schlafzimmer (8,3 m²)
• Gemeinschaftsbad (3,5 m²)
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (33,2 m²)
• Eingangsbereich (7,2 m²) und Flur (4,4 m²)
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
• Zwei Garagenstellplätze (31,5 m²)
• Überdachte Terrasse (7,7 m²) und offene Terrasse (8,7 m²)
• Privater Garten (130,2 m²)
Hochwertige Bauqualität und moderne Technologie
• PVC und -türen mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
• Raumhöhe von 2,9–3,0 m
• Wärmedämmfassade mit eleganter Ziegelfassadenverkleidung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, Wohngebiet von Črnomerec mit hervorragender Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Ruhe.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene dar, die eine Kombination aus modernem Luxus, prestigeträchtiger Lage und erstklassiger Bauqualität suchen.
Kontakt für Besichtigungen und weitere Informationen:
ILIJA RAČUNICA
Mobil/WhatsApp: +385 91 4957 567
E-Mail: ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
REC ID: 1246711
Merkmale
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106 m2
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2 Badezimmer
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1 Garage
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3 Zimmer
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1 Etage
