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Poreč
Poreč, Einfamilienhaus
450.000 €
Poreč, Einfamilienhaus
In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 12 km von Poreč entfernt, befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Mit einer Bruttofläche von 202 m² und einer Netto-Wohnfläche von 175,15 m² erstreckt es sich über zwei Etagen, die Komfort und Zweckmäßigkeit ausstrahlen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem warmen Eingangsbereich, einem praktischen Abstellraum und einem kleinen, aber nützlichen Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich, ideal für Familientreffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf eine große Loggia — ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt.
Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten zur Anpassung an Ihren Lebensstil. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und einem Holzofen, und im gesamten Haus sind bereits Installationen für eine Zentralheizung vorhanden.
Ein weiterer Vorteil: Dank der Installationen im Obergeschoss kann die Immobilie leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden — ideal für mehr Privatsphäre, für Familienmitglieder oder als touristische Investition.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit genug Platz für zwei Autos — perfekt für einen komfortablen Alltag.
Die Mikrolage ist hervorragend: nur 1 km vom Istrischen Y entfernt — die Autobahn ist in zwei Minuten erreichbar. In der Nähe des Meeres und von Poreč, aber dennoch ruhig und friedlich — eine Balance, die viele suchen.
Das Haus wird vollständig möbliert, gepflegt und bezugsbereit verkauft. Es braucht nur jemanden, der neue Energie hineinbringt und eigene Erinnerungen schafft.
Eine perfekte Wahl für alle, die von einem ruhigen, aber gut angebundenen Familienleben träumen.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
REC ID: 1239412
Merkmale
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175 m2
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82 m2
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3 Badezimmer
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5 Zimmer
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12000 m vom Meer
