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Poreč
Poreč, moderne Luxusvilla mit Pool, 500 m vom Meer entfernt
1.050.000 €
Poreč, moderne Luxusvilla mit Pool, 500 m vom Meer entfernt
Istrien – Poreč
Zum Verkauf steht eine exklusive, modern eingerichtete Villa mit 250 m² Wohnfläche, gelegen in außergewöhnlicher Lage — nur 500 Meter von den ersten wunderschönen Stränden und 1,4 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Villa befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 393 m² und bietet eine perfekte Kombination aus elegantem Design, Komfort und hoher Funktionalität.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ausgestattet mit luxuriösen Designermöbeln. Die moderne Küche mit Kochinsel und großen Glasfronten bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Pool. Zudem gibt es einen Abstellraum/Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Kaminofen, der dem Raum besondere Wärme und Charme verleiht.
Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Dusche. Zwei großzügige Terrassen bieten Ruhe, Privatsphäre und angenehme Momente im Freien.
Der Außenbereich ist für absoluten Genuss gestaltet — ein Pool umgeben von Sonnendeck und Terrasse, ein überdachter Essbereich im Freien sowie ein Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Whirlpool und wunderschönem Meerblick — perfekt zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und komplett ausgestattetem Fitnessraum, was diese Immobilie zu einem echten Ort der Erholung macht.
Das Heiz- und Kühlsystem umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren und einen Kaminofen.
Diese einzigartige Immobilie bietet höchsten Komfort, modernes Design und eine erstklassige Lage — ideal für luxuriöses Wohnen am Meer oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der als Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionsabrechnung dient, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr von 3 % + MwSt. beim Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1496
REC ID: 1238884
Merkmale
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250 m2
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393 m2
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4 Badezimmer
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5 Zimmer
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500 m vom Meer
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Mit Meerblick
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Erste Reihe am Meer
