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Okrug Gornji
Spektakuläre Familienvilla mit drei Wohneinheiten und Meerblick – Okrug Gornji, Čiovo
1.650.000 €
Spektakuläre Familienvilla mit drei Wohneinheiten und Meerblick – Okrug Gornji, Čiovo
Außergewöhnliche Villa mit drei Wohneinheiten, Panoramablick aufs Meer und hochwertiger Ausstattung – Okrug Gornji, Čiovo
In erstklassiger Lage in Okrug Gornji, nur wenige Gehminuten vom Meer und Strand entfernt, befindet sich diese beeindruckende freistehende Villa mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 690 m², verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie umfasst drei komplett ausgestattete und möblierte Wohnungen, großzügige Terrassen, eine Garage, einen mediterranen Garten und die Möglichkeit zum Bau eines Pools.
UNTERGESCHOSS (100 m²)
Garage, Flur, Badezimmer, ein kleiner und ein großer Abstellraum
Möglichkeit zur Umgestaltung in eine zusätzliche Wohneinheit, Fitnessraum, Sauna oder Freizeitbereich
HOCHPARTERRE (168 m² + Terrasse 58,5 m²)
Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, großem Wohnzimmer, Essbereich und moderner Küche
Überdachte Terrasse mit Vorbereitung für Jacuzzi und Außenbadezimmer – Entspannungszone
Große, voll ausgestattete Sommerküche mit Grill und Zugang zur geräumigen Terrasse
Mediterraner Garten mit Möglichkeit für Poolbau
ERSTER STOCK (94 m² netto)
Stilvolle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Küche, Ess- und Wohnzimmer, sowie überdachter Terrasse mit Meerblick
ZWEITER STOCK – PENTHOUSE (256 m² netto, Maisonette)
Spektakuläres, zweistöckiges Penthouse mit Panoramablick aufs Meer
Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, große Terrasse
Untergeschoss (Teil des ersten Stocks): zwei zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei Klimageräte im Wohnzimmer und ein weiteres für die Küche
Terrasse mit eigenem Abstellraum für Gartenmöbel und Zubehör
AUSSTATTUNG & TECHNIK:
Neues Betondach mit 4 Solarpanelen und 500-Liter-Boiler
10 cm Wärmedämmung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Aluminiumläden
Edelstahlgeländer, Treppen aus naturbelassenem Stein
Wi-Fi (5G), Glasfaseranschluss vorbereitet, Satelliten-, terrestrisches und Internet-TV
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Ambientebeleuchtung mit Bewegungssensoren
Wasch- und Spülmaschinen in allen Einheiten, hochwertige Küchengeräte (inkl. Wi-Fi-gesteuerter Dunstabzug)
Garage mit Fernbedienung und drei zusätzliche private Parkplätze
Kanalanschluss vorbereitet
AUSSENBEREICH:
Gepflegter mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Palmen, Zitrusfrüchten, Lorbeer- und Pinienbäumen
Viel Platz für den Bau eines Pools
Betonanker im Meer für die Yachtbefestigung
LAGE:
Ruhige und attraktive Gegend von Okrug Gornji, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Uferpromenade. Die Altstadt von Trogir sowie der Flughafen Split sind nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Familien, Urlaub oder touristische Vermietung.
Warum diese Villa?
Drei separate Wohneinheiten
Luxus-Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und Panoramablick
Hohe Privatsphäre, Funktionalität und Flexibilität
Anpassungsfähiger Raum für Wellness, Apartment oder Pool
Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig
REC ID: 1238212
Merkmale
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690 m2
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1 Garage
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7 Zimmer
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60 m vom Meer
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Mit Meerblick
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Erste Reihe am Meer
