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Žaborić
Haus Žaborić, Šibenik - Okolica, 309,66m2
1.600.000 €
Haus Žaborić, Šibenik - Okolica, 309,66m2
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage in Jasenovo, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla, die zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint. Die elegante Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 191,64 m², ergänzt durch eine Garage von 42 m² sowie drei Außenstellplätze. Die Villa wurde mit besonderer Sorgfalt geplant, um maximale Funktionalität und ästhetischen Wohnkomfort zu bieten – mit einem besonderen Fokus auf den Außenbereich und der harmonischen Verbindung von Innen- und Außenräumen.
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich konzipiert, der sich zur Terrasse und zum gepflegten Garten hin öffnet. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus ein Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum erreichbar sind, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer. Dank der großen Glasfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet und öffnet sich zur überdachten Terrasse mit 63 m² Fläche, wo sich ein beheizter Pool sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit Ess- und Loungebereich befinden. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen warmer Tage – die Glasbrüstung sorgt für einen ungehinderten Blick auf die Umgebung und das Meer.
Eine stilvolle Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und höchstem Maß an Privatsphäre und Komfort. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon (29,53 m²) mit herrlichem Meerblick und Blick ins Grüne. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert.
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Design und Funktionalität errichtet und ausgestattet. Die Eingangstür besteht aus Aluminium mit verdecktem Paneel und einem durchgehenden Edelstahlgriff. Die Innentüren sind mattweiß mit dezenten Rillen, Magnetverschlüssen und modernen schwarzen Griffen. Die Außenfenster und -türen sind vom renommierten Hersteller SCHÜCO – aus Aluminium mit getöntem Isolierglas, verdeckten Rollläden mit elektrischem Antrieb, integrierten Insektenschutzgittern und in der edlen Farbe „Mat Tiger“, die sich perfekt in die Architektur der Villa einfügt.
Für Wärme sorgt eine wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine Wärmepumpe. Die Klimatisierung und Belüftung erfolgt über in der Decke verbaute Kanalklimageräte der Marke MIDEA mit Heiz- und Kühlfunktion und WLAN-Steuerung. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Einheit, und auch der zentrale Wohnbereich ist zusätzlich klimatisiert.
Die Elektroinstallation ist mit modularen Schaltern und Steckdosen der Marke VIMAR im modernen Design ausgeführt, während die Beleuchtung durch ein magnetisches Schienensystem mit austauschbaren Modulen realisiert wurde. Die Fußböden im Wohnbereich sind mit großformatiger, hochwertiger Keramik (120x120 cm und 120x60 cm) belegt, in den Schlafzimmern ist ein 14 mm starker, mehrschichtiger Parkettboden verlegt. Die Badezimmer sind mit erstklassiger Sanitärausstattung versehen: Geberit-Unterputzspülkästen, bodengleiche Duschen mit eingebauten Armaturen und Seitenverglasung, Hansgrohe-Armaturen sowie moderne Waschbeckenunterschränke mit Spiegel. Im Technikraum befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine sowie ein Boiler, der über die Wärmepumpe betrieben wird und die Badezimmer sowie die Küche mit Warmwasser versorgt.
Die Innenwände sind nach dem Knauf-System verputzt und weiß gestrichen. Die Terrasse ist mit einer Sicherheitsglasbrüstung (2x8 mm laminiert) versehen, die zusätzliche Sicherheit und Eleganz bietet. Die Villa ist zudem mit einem Videoüberwachungssystem und Außenbeleuchtung ausgestattet. Sie verfügt über eigene Anschlüsse für Strom (Leistung 9,20 kW) und Wasser, während die Abwasserentsorgung über eine eigene Klärgrube erfolgt.
Diese Luxusvilla wird komplett möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet verkauft – bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertiger Bauweise und vollständiger Ausstattung macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für den dauerhaften Wohnsitz, als Feriendomizil oder als renditestarke Investition in den gehobenen Tourismus.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
REC ID: 1215190
Merkmale
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309 m2
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4 Badezimmer
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1 Garage
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6 Zimmer
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150 m vom Meer
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Mit Meerblick
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Erste Reihe am Meer
