Loading...
Poreč
Poreč, modernes Haus mit 3 Schlafzimmern
450.000 €
Poreč, modernes Haus mit 3 Schlafzimmern
Modernes Reihenhaus in Poreč – die perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität
In einem ruhigen Viertel von Poreč, nur wenige Gehminuten vom malerischen Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses moderne Reihenhaus. Es ist ideal für alle, die ein Zuhause mit mediterranem Charme und modernem Design suchen. Auf einem 1000 m² großen Grundstück, auf dem der Bau von vier Reihenhäusern geplant ist, erstreckt sich diese Wohneinheit 4 über drei Etagen mit einer Gesamtnettofläche von 122,27 m².
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener moderner Küche und Esszimmer, Gäste-WC und praktischer Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur.
- Dachgeschoss: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Zugang zu zwei Dachterrassen, von denen eine einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Natur bietet.
Hohe Qualitätsstandards:
Das Haus wurde nach den höchsten Energieeffizienzstandards A+ konzipiert, wobei besonderer Wert auf Ästhetik und Funktionalität gelegt wurde. Zur Ausstattung gehören:
- PVC-Fenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen.
- Einbruchsichere Eingangstür und elegante weiße Holzfenster mit verdeckten Scharnieren.
- Hochwertige italienische Keramik: 120 x 120 cm in den Wohnräumen und 60 x 120 cm in den Schlafzimmern und Bädern.
- Hochwertige Sanitärausstattung: begehbare Duschen mit bodengleichen weißen Badewannen, Glaswänden und eingebauten WC-Systemen.
Komfort und Funktionalität:
- Heizung: Energiesparende elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Klimaanlage: Vier Klimaanlagen für optimalen Komfort das ganze Jahr über.
- 150-Liter-Zentralkessel.
Grundstück und weitere Annehmlichkeiten:
Das Grundstück mit ca. 151,33 m² umfasst:
- Zwei private Parkplätze.
- Beton-Sommerküche (erste Phase: Betonoberfläche, Installationen, Keramik).
- Gepflasterte und asphaltierte Zufahrt.
- Die Umgebung ist von einer 120–150 cm hohen Betonmauer umgeben.
- Gepflegter Garten (ohne Pflanzen).
Ein besonderer Vorteil ist die **Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools**. Im Grundpreis ist die erste Bauphase (Erdaushub und Betonarbeiten) enthalten. Die Fertigstellung des Pools ist nicht obligatorisch und kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers erfolgen.
Warum diese Immobilie?
Dieses Reihenhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage in Poreč. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen, diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben mit mediterranem Flair benötigen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Eine Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Die Maklerprovision beträgt 3 % und ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
REC ID: 1193733
Merkmale
-
122 m2
-
100 m2
-
3 Badezimmer
-
3 Zimmer
-
2000 m vom Meer
