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Žminj
Zentrum Žminj – Haus mit genehmigtem Renovierungsprojekt
180.000 €
Zentrum Žminj – Haus mit genehmigtem Renovierungsprojekt
Zentrum Žminj – Haus mit genehmigtem Renovierungsprojekt
Im Zentrum von Žminj, im Herzen Istriens, steht ein authentisches istrisches Steinhaus mit einem genehmigten Renovierungsprojekt und rechtskräftiger Baugenehmigung zum Verkauf. Alle Anschlussgebühren sind bezahlt, Strom und Wasser sind bereits angeschlossen – der Baubeginn kann sofort erfolgen.
Ein großer Vorteil ist die Zustimmung des Denkmalschutzes mit minimalen Auflagen, was den Umbau erheblich vereinfacht.
Das Projekt sieht die Möglichkeit zum Bau von 7 Wohneinheiten vor.
Details:
Gesamtgrundstücksfläche: 345 m²
Bestehende Gebäude: zwei Steinhäuser mit Innenhöfen und Zisterne
Geplante Nettowohnfläche: 546 m²
7 Wohneinheiten
Aufzug und gemeinsames Treppenhaus im Projekt
Zentrale Lage: Nähe zu Geschäften, Schule, Kindergarten, Busbahnhof
Ca. 20–25 Minuten bis zur Küste (Rovinj, Fažana, Poreč)
Raumaufteilung nach Etage:
Grundstück (Level 00):
Großer Hof: 72 m²
Kleiner Hof: 29 m²
Großes Haus: 155 m²
Kleines Haus: 68 m²
Zisterne: 21 m² (geplant als Taverne)
Erdgeschoss (Level 0):
Wohnung 1: 101 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC)
Wohnung 2: 50 m² (1 Zimmer, Wohn-/Esszimmer/Küche, Bad)
Taverne: 15 m² (eigener Zugang vom Hof)
1. Obergeschoss:
Wohnung 3: 97 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse)
Wohnung 4: 49 m² (2 Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad)
2. Obergeschoss:
Wohnung 5 (Maisonette – unten): 60 m²
Wohnung 6 (Maisonette – unten): 34 m²
Wohnung 7: 49 m²
Dachgeschoss:
Wohnung 5 – oben: 57 m² (gesamt 117 m²)
Wohnung 6 – oben: 34 m² (gesamt 68 m²)
Ideal für:
Investoren mit Fokus auf Rendite
Käufer, die Wohnen und Tourismus kombinieren möchten
Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen
Zusätzliche Vorteile:
Bestehende Anschlüsse (Strom, Wasser)
Keine zusätzlichen Gebühren – alle Abgaben sind bezahlt
Verbindung von zwei Häusern zu einer funktionalen Einheit
Baustelle sofort anmeldbar – Baubeginn jederzeit möglich
REC ID: 1192932
Merkmale
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546 m2
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345 m2
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7 Badezimmer
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21 Zimmer
