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Rozga
Haus Rozga, Dubravica, 272m2
650.000 €
Haus Rozga, Dubravica, 272m2
Abgeschiedenes Landhaus mit Pool, Weinkeller & traumhaftem Panoramablick – Rozga, 15.723 m² pure Idylle
In einer Welt, die sich immer schneller dreht, steht dieses Haus still – ein Rückzugsort auf einer sanften Anhöhe in Rozga, wo die Natur flüstert und der Alltag Pause macht.
Nur 14,5 km von Zaprešić und 1.400 Meter von allen wichtigen Einrichtungen in Dubravica entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit 272 m² Wohnfläche und beeindruckenden 15.723 m² Grundstück – ein seltener Fund für alle, die Platz, Ruhe und etwas wirklich Besonderes suchen.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt errichtet: massive Ziegelbauweise, isoliert mit Steinwolle, verkleidet mit Pohorje-Naturstein und Holzfassade – ein Zusammenspiel aus Beständigkeit und Ästhetik.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich, die fließend ineinander übergehen. Dazu ein stilvolles Bad und eine Galerie mit vier Schlafplätzen. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie einen märchenhaften Blick – nicht nur schön, sondern auch heilsam.
Das Herzstück jedoch liegt im Untergeschoss – ein wahres Paradies für Genießer, Gastgeber und alle, die gerne feiern:
Gesellschaftsraum für ca. 40 Personen mit Grill, Brotbackofen und elektrisch betriebenem Spieß – jeder Ofen mit eigenem Schornstein. Die Sommerküche ist mit handgefertigten Eichenmöbeln ausgestattet, dazu 7 cm dicke Marmorarbeitsplatten, Eiswürfelmaschine und zwei Flaschenkühlschränke.
Weinkeller mit Fass-Tisch, Theke, Weinregal und Dartscheibe – ideal für gesellige Abende.
Cateringraum, große überdachte Terrasse für 16+ Personen, separates WC und Abstellraum. Alle Böden sind mit Pohorje-Naturstein belegt – charmant und robust zugleich.
Und als Krönung: ein 7,5 x 3,5 m großer Pool, 1 m tief, mit automatischer Chemikaliendosierung, Heiz-/Kühlsystem und Abdeckung – bereit für Erfrischung zu jeder Jahreszeit. Daneben Liegestühle, frisches Obst, ein Glas Wein – und das Leben fühlt sich plötzlich ganz leicht an.
Das gesamte Grundstück ist mit viel Liebe gepflegt: Paulownien, Weiden, eingefriedet mit Kirschlorbeer, ein Spielplatz mit Gummiboden für die Kleinen. Obstgarten mit Aprikosen, Äpfeln, Pfirsichen, Pflaumen, Kirschen, Mandeln und Walnüssen, sowie eine 10 Jahre alte Haselnussplantage – eine grüne Schatztruhe direkt vor der Haustür.
Bis zu 30 Parkplätze stehen zur Verfügung – für Freunde, Familie oder größere Feste.
Dieses Anwesen ist keine Immobilie von der Stange – es ist ein Ort mit Seele, Charakter und Weitblick. Für alle, die das Besondere suchen – und es gefunden haben wollen.
Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Aurelija Kaniški
00385995472989
aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
REC ID: 1191772
Merkmale
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272 m2
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2 Badezimmer
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2 Zimmer
