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Oprtalj
Oprtalj - Verkauf von Immobilien mit 2 Häusern und Bauland
258.000 €
Oprtalj - Verkauf von Immobilien mit 2 Häusern und Bauland
Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie, die aus zwei Häusern und einem geräumigen Hof besteht, gelegen in einem malerischen Dorf in der Nähe von Oprtalj, entlang des berühmten Rad- und Wanderwegs Parenzana. Diese Lage im zentralen Istrien bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, natürlicher Schönheit und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was sie ideal für Familien oder Investoren macht, die nach einer Gelegenheit zur Entwicklung von touristischen Unterkünften suchen.
Das größere Haus, das sich derzeit in einem Zustand der Verwahrlosung befindet, erfordert eine vollständige Renovierung. Ursprünglich hatte es drei Etagen und seine Außenmaße betragen etwa 13 x 6 Meter. Dieses Haus bietet das Potenzial, einen einzigartigen Wohnraum oder eine touristische Einrichtung zu schaffen, je nach Vision des neuen Eigentümers.
Das kleinere Haus, das vor etwa zwanzig Jahren gründlich renoviert und legalisiert wurde, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Dachboden, mit einer Gesamtfläche von 63 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, während sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer befinden. Beide Etagen verfügen über große überdachte Terrassen, die nach Süden ausgerichtet sind und das Genießen sonniger Tage und einen schönen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen.
Ein zusätzlicher Teil der Immobilie besteht aus einem Grundstück mit einer Fläche von 737 m², das sich auf der anderen Straßenseite befindet. Dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Einrichtung von Parkplätzen, Gärten oder sogar eines Pools, was die Funktionalität und Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.
Oprtalj, bekannt für seine reiche Geschichte, engen Steinsträßchen und einheimischen Häuser, ist nur wenige Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die istrische Kultur zu erkunden sowie die lokalen Restaurants und Weinkeller zu genießen, die lokale Spezialitäten anbieten, darunter die berühmten istrischen Trüffel.
Die Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit, um ein Wochenendhaus oder eine Ferienwohnung zu bauen, und die Nähe zu Grožnjan, Oprtalj und der Parenzana hebt ihre Attraktivität zusätzlich hervor. Darüber hinaus bietet der Eigentümer die Möglichkeit, zusätzliches landwirtschaftliches Land zu erwerben, das sich über ca. 12 Hektar erstreckt, was weitere Optionen für Investitionen oder die Entwicklung des Agrartourismus eröffnet.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die das Leben in einer ruhigen, natürlichen Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionen verbinden möchten. Wenn Sie nach dem idealen Ort suchen, um dem Trubel der Stadt zu entkommen oder eine Möglichkeit für eine geschäftliche Investition in einem der schönsten Teile Istriens zu finden, ist diese Immobilie die richtige Gelegenheit für Sie.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
REC ID: 1183015
Merkmale
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300 m2
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4000 m2
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3 Zimmer
