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Novigrad
Luxusvilla in Novigrad
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Luxusvilla in Novigrad
Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Novigrad, Istrien
Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie im Bau, nur 2 km vom Zentrum von Novigrad und 1.500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre, Natur und modernen Wohnkomfort vereint.
Das Grundstück hat eine Fläche von 762 m² und verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit einer Netto-Wohnfläche von 325 m² (Bruttofläche 369 m²), verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Alle Anschlussgebühren für Strom (18 kW) und Wasser sind bereits bezahlt.
Grundriss und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe
Technikraum mit separatem Außenzugang
Gäste-WC und Waschküche
Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Sommerküche und Sonnenterrasse
Beheizter Pool mit 42 m² und Hydromassagepumpen
Zusätzliches Apartment mit Schlafzimmer und eigenem Bad – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort
Obergeschoss:
Vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse
Sauna
Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum
Dachterrasse (21,8 m²):
Wunderschön angelegter mediterraner Garten
Panoramablick auf das Meer und Olivenhaine – ideal zum Entspannen
Technische Ausstattung:
Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Elektrische Fußbodenheizung und Heizkörper in allen Badezimmern
Geschlossener Kamin im Wohnzimmer
Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
Eigener Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Diese moderne Villa überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und exklusives Design – perfekt als Familienresidenz oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie eine Luxusimmobilie im Herzen der istrischen Küste!
REC ID: 1174378
Merkmale
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325 m2
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5 Badezimmer
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7 Zimmer
