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Opatija Riviera – Exklusives Anwesen mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre Opatija Riviera – Exklusives Anwesen mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre

In erhöhter, außergewöhnlicher Lage oberhalb der Opatija Riviera, eingebettet in unberührte Natur und vollkommene Ruhe, befindet sich dieses einzigartige rustikale Anwesen – eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Auf einer Höhe von 360 Metern gelegen, bietet die Liegenschaft einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht – mit Ausblick auf Rijeka, die umliegenden Inseln, die Berglandschaft und das endlose Blau der Adria.

Architektur und Konzept
Das Anwesen erstreckt sich über rund 4.000 m² privates Grundstück und umfasst drei eigenständige Häuser mit separaten Hausnummern sowie mehrere Nebengebäude mit einer Gesamtbruttfläche von ca. 570 m².

Die Immobilie besticht durch die perfekte Verbindung traditioneller Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details – überwiegend italienischer Herkunft – schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Authentizität.

Jedes Detail, von Naturstein und Holz bis hin zum durchdachten Lichtkonzept, wurde mit höchster Sorgfalt umgesetzt.

Aufteilung und Ausstattung
Das Anwesen umfasst vier vollständig ausgestattete Wohneinheiten, die Komfort und Privatsphäre in den Mittelpunkt stellen:
• stilvolle Schlafzimmer und Badezimmer
• großzügige Wohnbereiche mit Zugang zu Terrassen
• voll ausgestattete Küchen und Essbereiche
• überdachte und offene Terrassen mit Panoramablick
• traditionelle Taverne (Wein- und Genussbereich)
• Garage für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze

Außenbereich und Lebensstil
Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert absolute Privatsphäre. Der mediterran gestaltete Garten geht harmonisch in einen natürlichen Wald über und unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beeindruckender Infinity-Pool mit 124 m², ergänzt durch großzügige Liegeflächen – ein idealer Ort, um Sonnenuntergänge und den Blick auf das Meer zu genießen.

Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept verleiht dem Anwesen in den Abendstunden eine ganz besondere Atmosphäre.

Lage
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Immobilie nur wenige Minuten von Ičići, dem Meer und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt:
• Strände: 6,5 km / 12 Min
• Zentrum Opatija: 10 km / 17 Min
• Rijeka: 15 km / 18 Min
• Flughafen Rijeka: 40 km / 35 Min

Investitionspotenzial
Gemäß geltendem Raumordnungsplan befindet sich das Grundstück in einer Bauzone (kig 0,3 / kis 0,9), was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie eignet sich ideal für:
• privaten Luxuswohnsitz
• exklusives Tourismuskonzept
• Boutique-Resort im gehobenen Segment

Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie – es ist ein außergewöhnlicher Lebensstil, der Natur, Privatsphäre und zeitlose Eleganz vereint.
Immobilien dieser Qualität an der Opatija Riviera sind äußerst selten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kaiser Immobilien
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr

REC ID: 1168620

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