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Vrata
VERKAUF EINES HAUSES IN VRATA - FUŽINE
201.000 €
VERKAUF EINES HAUSES IN VRATA - FUŽINE
Grundinformationen:
- Bauweise: Massivbau (Ziegel, Beton)
- Ausstattung: Teilmöbliert
- Anzahl der Etagen: Hochparterre (Keller, Erdgeschoss, hohes Dachgeschoss)
- Anzahl der Zimmer: 5
- Wohnfläche: 318,7 m2
- Grundstücksfläche: 3.266 m2
- Anzahl der Badezimmer mit WC: 1
- Jahr der letzten Renovierung: 2025
- Dokumentation: Eigentumsnachweis, Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 318,7 m2 und großem Grundstück von 3.266 m2. Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Vrata, Gemeinde Fužine, nur 300 Meter von der Autobahnausfahrt entfernt, an einem ausgezeichneten und gut erreichbaren Standort.
Das Haus besteht aus drei Ebenen:
- Keller mit ca. 100 m2, ausgebaut als Weinkeller, ideal für Treffen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten je nach Verwendungszweck.
- Erdgeschoss mit 112 m2, komplett renoviert (neue Abflüsse, Frischwasserleitungen, Strom). Aufteilung: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist möbliert, das Apartment teilweise mit Schlafzimmer- und Wohnzimmermöbeln ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine Vorbereitung für Klimaanlage und Internetanschluss.
- Hohes Dachgeschoss mit 90 m2 im Rohbauzustand, mit Möglichkeit zur Gestaltung von zwei separaten Apartments, wodurch die Gesamtkapazität des Hauses auf 20 Betten erhöht werden könnte.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit 32 m2, die auch als Geschäftsraum genutzt werden kann.
Die Immobilie ist komplett renoviert – es wurde ein neues Dach sowie neue PVC-Fenster eingebaut.
Alle Papiere sind in Ordnung, Kauf über Finanzierung möglich.
Ideal geeignet für:
- Bauunternehmen
- Touristische und gastronomische Zwecke
- Privates Wohnen mit Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme
Perfekte Lage für verschiedene Nutzungen, ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
REC ID: 1162343
Merkmale
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320 m2
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3250 m2
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5 Zimmer
