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Fažana
Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
392.000 €
Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus im Herzen von Fažana mit einer Grundfläche von 48 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat zusammen mit dem Balkon eine Bruttogesamtfläche von etwa 150 m². Es befindet sich an einer fantastischen Lage, nur 50 m vom Meer und 100 m von den weitläufigen Stränden von Fažana entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Der Raum ist derzeit durch Trennwände unterteilt, was dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, den Raum nach Wunsch umzubauen. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem wunderschönen Balkon bietet, der ideal zum Entspannen in der historischen Umgebung von Fažana ist. Das zweite Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, zusätzliche Fenster, wie Dachfenster, einzubauen, um mehr natürliches Licht hereinzulassen.
Das Haus ist bewohnbar, könnte jedoch mit einer geeigneten Renovierung in vollem Glanz erstrahlen. Es ist an die städtische Abwasserentsorgung angeschlossen, hat separate Zähler für Strom und Wasser und bietet zahlreiche Umnutzungspotentiale, einschließlich der Möglichkeit zur Vermietung oder Umwandlung in ein Gastgewerbe.
Lage:
Fažana, bekannt als eines der begehrtesten Touristenziele Kroatiens, liegt im Südwesten Istriens mit Blick auf den Nationalpark Brijuni. Dieses ruhige Fischerdorf bietet 10 km weitläufige Strände, malerische Promenaden entlang des Meeres, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine reiche Auswahl an mediterraner Küche.
Das Haus befindet sich im historischen Zentrum, in einer attraktiven Lage, umgeben von Restaurants, Geschäften, nahe einer Schule, einem Kindergarten und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten für das Familienleben oder touristische Vermietung. Die Nähe zu Stränden und Meer sowie der einfache Zugang zu allen Einrichtungen machen diese Immobilie äußerst attraktiv.
Potenzial und Möglichkeiten:
Perfekt für das Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung.
Möglichkeit zur Umnutzung in eine gastgewerbliche Einrichtung, wie z.B. Mietwohnungen oder ein Boutique-Hotel.
Nähe zu allen für das tägliche Leben und den Tourismus benötigten Einrichtungen.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen in einem der schönsten istrischen Orte zu schaffen.
Fazit:
Dieses Steinhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie im historischen Zentrum von Fažana zu erwerben. Mit seiner einzigartigen Lage, dem historischen Charme und den Anpassungsmöglichkeiten ist es ideal für diejenigen, die in luxuriösen Tourismus investieren oder ihr Traumhaus nur wenige Schritte vom Meer entfernt schaffen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
REC ID: 1130992
Merkmale
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150 m2
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1 Badezimmer
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5 Zimmer
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50 m vom Meer
