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Rovinj
Rovinj, Umgebung - Mediterrane Villa in ruhiger Lage
695.000 €
Rovinj, Umgebung - Mediterrane Villa in ruhiger Lage
Umgebung von Rovinj – Mediterrane Villa mit Pool in ruhiger Lage und Meerblick
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einem kleinen Dorf im Hinterland von Rovinj, nur zwei Autominuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Vorteil. Umgeben von ländlichen Häusern und Ferienimmobilien bietet es eine ideale Kombination aus urbanem und entspanntem Lebensstil. Rovinj und seine Strände sind 18 km entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem 718 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 186,66 m², die sich auf zwei Etagen mit zwei Wohneinheiten verteilt.
Die Haupteinheit ist das Hauptgebäude, das im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Speisekammer bietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche mit Grill und einer Lounge-Ecke. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer und Terrasse mit Blick auf die Umgebung und das entfernte Meer. Die zweite Einheit ist ein separates Studio-Apartment, das ebenfalls vollständig ausgestattet ist. Es gibt auch einen Technikraum mit der gesamten notwendigen Ausrüstung für das Haus.
Der gepflegte Garten ist um einen 38 m² großen beheizten Pool mit eigener Sonnenterrasse angelegt, der eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Es gibt Parkplätze für zwei bis drei Fahrzeuge, und die Einfahrt ist automatisiert.
Die Beheizung des Hauses, des Warmwassers und des Pools erfolgt über eine Wärmepumpe, und jedes Zimmer ist mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit, und es besteht die Möglichkeit, Fußbodenheizung anzuschließen. Das Haus wurde 2023 erbaut und mit modernster Technologie sowie hochwertigen Materialien und Ausstattung ausgestattet. Es wird komplett eingerichtet verkauft und ist bereit für einen neuen Eigentümer.
Diese mediterran gestaltete Villa eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen, oder für Investoren, die in die touristische Vermietung einsteigen möchten, da sie in den Sommermonaten eine hohe Auslastung aufweist.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
Die Agentur übernimmt keine Haftung für mögliche Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten im Text und in der Beschreibung der Anzeige.
REC ID: 1130053
Merkmale
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186 m2
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718 m2
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5 Badezimmer
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6 Zimmer
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Mit Meerblick
