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Ražanj
Verkauf, Haus, Freistehend, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj
1.400.000 €
Verkauf, Haus, Freistehend, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj
Rogoznica, Ražanj -**NEUBAU** *LUXUSIMMOBILIEN * Es wird eine Villa mit Pool und wunderschönem Meerblick verkauft. Die Villa moderner Architektur wird aus hochwertigen Materialien gebaut und nach den neuesten Baustandards ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Styroporfassade, PVC-Fenster und -Türen, Rollläden mit Elektromotor, Insektenschutzgitter, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmersanitärobjekte, elektrische Netz-Fußbodenheizung in den Badezimmern, der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer; in allen Räumen außer der Garage wird ein Klimatisierungssystem mit Decken- und Wand-Innengeräten installiert ...
Auf dem Flachdach des Objekts mit einer Fläche von 86,95 m2 werden Photovoltaikmodule für ein Solarkraftwerk mit einer Gesamtleistung von 12,3 kW installiert, mit einer vorgesehenen Jahresproduktion von 17.700 kWh, was völlig ausreichend für den jährlichen Stromverbrauch des gesamten Objekts ist; Solarkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser, Außeneinheiten für das Klimatisierungssystem sowie Lüftungsdurchführungen ...
Das Objekt verfügt außerdem über einen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 2000 l mit automatischer Zuschaltung bei Wasserausfall oder vermindertem Wasserdruck aus dem städtischen Netz.
Im Rahmen der Villa wird ein Überlaufpool mit einer Fläche von 27 m2 und einem Gesamtvolumen von 41,76 m3 errichtet, und neben dem Pool wird die Bodeninfrastruktur für den Anschluss eines außen aufgestellten Jacuzzi vorbereitet.
Das gesamte Grundstück wird von einer Mauer umgeben sein, mit einem Fußgängereingang auf der West- und Ostseite des Objekts sowie einer Zufahrt für Autos auf der Ostseite des Objekts vor der Garage, wo ein automatisches ferngesteuertes Tor eingebaut wird.
Im Rahmen der Villa ist ein Garten mit einer Fläche von 230 m2 vorgesehen, gestaltet mit immergrünen mediterranen Pflanzen, und die Bewässerung aller Grünflächen ist als Tropfbewässerung geplant.
Die Villa verfügt über zwei Parkplätze, mit der Möglichkeit von zwei zusätzlichen Parkplätzen innerhalb des Grundstücks.
Das Haus mit einer gesamten Nettofläche von 246,08 m2 besteht aus drei Etagen: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss.
Der Keller besteht aus einem Lagerraum und dem Technikraum für den Pool sowie einem Technikraum für das Regelungssystem des Wassertanks.
Das Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von 123,71 m2 besteht aus Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, überdachtem Terrassenbereich mit Dusche und Lounge-Bereich, Terrasse mit Sommerküche und Pergola sowie Sonnendeck am Pool.
Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses mit einer Fläche von 103,32 m2, das aus einem Flur, drei geräumigen komfortablen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, besteht, von denen zwei Zimmer Zugang zu nicht überdachten Terrassen mit Grünflächen haben.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nur 200 m vom Meer entfernt.
ID KOD AGENCIJE: 1826
Naš dom
Mob: +385 91 443 8701,+385 91 723 5581,+385 91 602 3656
Tel: +385 22 443 870
E-mail: nasdom22@gmail.com
www.nasdom-vodice.com
Zusätzliche Informationen:
Wasser: ja
Städtische Wasserversorgung: ja
Telefon: ja
Klimaanlage: ja
Strom: ja
Heizung: Heizungs-, Klimatisierungs- und Lüftungssystem
Asphaltstraße: ja
Solarmodule: ja
Energieklasse: A+
Eigentumsurkunde: ja
Standortgenehmigung: ja
Baugenehmigung: ja
Benutzungsgenehmigung: ja
ISDN: ja
Satellitenfernsehen: ja
Parkplätze: 4
Garage: ja
Gartenfläche: 230
Garten: ja
Pool: ja
Grill: ja
Meeresnähe: ja
Entfernung zum Meer: 300
Terrasse: ja
Baujahr: 2025
Haustyp: freistehend
Meerblick: ja
Villa: ja
Anzahl der Etagen: mehrstöckig
Neubau: ja
REC ID: 1123731
Merkmale
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247 m2
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450 m2
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3 Badezimmer
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3 Zimmer
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Mit Meerblick
