Kunj

Istrien, Kunj - Villa mit Pool und Garten von 2000 m2

1.290.000 €

Istrien, Kunj - Villa mit Pool und Garten von 2000 m2 RE/MAX Centar nekretnina präsentiert: Villa Perla Verde – Luxusvilla in Istrien mit beheiztem Pool und Panoramablick

Die Villa Perla Verde bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in Istrien zu erwerben, die absolute Privatsphäre, höchsten Komfort und einen atemberaubenden Blick auf den Naturpark Učka vereint. Eingebettet in die Schönheit der mediterranen Landschaft, verbindet diese Residenz harmonisch die traditionelle istrische Architektur mit modernem Luxus. Erbaut aus Naturstein und veredelt mit feinen Details, strahlt die Villa zeitlose Eleganz und exklusiven Wohnkomfort aus.

Erstklassige Lage – in Meeresnähe und nahe kultureller Attraktionen
Nur 14 km von der historischen Altstadt von Labin entfernt und lediglich 15 Autominuten von den kristallklaren Stränden von Rabac. In unmittelbarer Nähe finden sich ausgezeichnete Restaurants, Boutique-Weingüter, Promenaden und kulturelle Sehenswürdigkeiten – all das macht Istrien zu einer der begehrtesten Regionen für exklusives Wohnen und Urlaub.

Natur und Luxus im perfekten Einklang
Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über 2.459 m² gepflegtes, eingezäuntes Grundstück und garantiert absolute Privatsphäre. Ein großzügiger beheizter Pool mit 50 m² und großer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen unter der mediterranen Sonne ein. Der mediterrane Garten mit Lavendel, Oleander, Rosmarin und alten Olivenbäumen schafft eine duftende Oase der Ruhe. Eine Außenküche aus Kanfanar-Stein sorgt für ein authentisches kulinarisches Erlebnis.

Elegantes Interieur
Das Interieur umfasst 273 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit modernem Bar- und Essbereich, eine maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten sowie vier luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ausgestattet mit italienischer Designkeramik.

Exklusive Ausstattungsmerkmale
Authentische istrische Sommerküche aus Kanfanar-Stein

12 kW Solaranlage für nachhaltigen Luxus

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Beheizter Pool mit Wärmepumpe

Panoramablick auf den Naturpark Učka

Großzügige Parkmöglichkeiten für 5–6 Fahrzeuge (Carport für 2 Autos)

Hochwertige Ausstattung: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch, Samsung

Vollständig angelegter mediterraner Garten (2.500 m²)

Kamin aus Naturstein im Innenbereich

Technische Daten
Renovierungsjahr: 2025

Energieklasse: A/A+

Bruttowohnfläche: 304 m²

Nettowohnfläche: 273 m²

Grundstücksgröße: 2.459 m²

Die Villa Perla Verde ist nicht nur ein Haus zum Verkauf in Istrien – sie ist ein exklusiver Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und höchsten Wohnstandard suchen.

REC ID: 1016795

Merkmale

273 m2
2265 m2
5 Badezimmer
6 Zimmer

Agentur

Remax Centar nekretnina

Makler

Jadranka Katarinčić, oec.,dipl.ing.,struč.spec.

Mobil: +385 91 641 0159