Loading...
Pitomača
3 stambene etaže, poslovni objekt 350 m² i 1.900 m² zemljišta
300.000 €
3 stambene etaže, poslovni objekt 350 m² i 1.900 m² zemljišta
Prodaje se prostrana obiteljska kuća stambeno-poslovne namjene u Pitomači, smještena u uređenom i odlično prometno povezanom dijelu mjesta. Nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, kombinaciju stanovanja i poslovanja ili investiciju.
Kuća se proteže na četiri etaže, od kojih su tri stambene namjene – prizemlje, kat i uređeno potkrovlje, dok se u dijelu kuće nalazi i podrum. Prizemlje i kat imaju po 133 m² stambenog prostora, dok stambeni dio potkrovlja ima dodatnih 69 m². Podrum zauzima približno 25 m².
Posebna prednost nekretnine je veliko unutarnje stubište, zahvaljujući kojem je moguće vrlo jednostavno organizirati i odvojiti pojedine etaže te ih koristiti kao zasebne stambene cjeline. Upravo zbog toga nekretnina je odlična za višegeneracijsko stanovanje, najam pojedinih etaža ili investiciju.
PRIZEMLJE se sastoji od:
- spavaće sobe
- manjeg kućnog ureda
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim prostorom
- natkrivenog balkona
- kupaonice
- ostave
KAT se sastoji od:
- prostrane spavaće sobe
- dnevnog boravka
- kuhinje s blagovaonicom
- terase
- uredskog prostora
- sobe za druženje odnosno višenamjenske prostorije
POTKROVLJE obuhvaća:
- manju sobu povezanu s boravkom
- veliki walk-in ormar
- dvije dodatne prostorije predviđene za spremište odnosno tavan.
Uz kuću se nalaze garaža i drvarnica/višenamjenska prostorija, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine.
POSLOVNI OBJEKT – cca 350 m²
U dvorištu se nalazi veliki poslovni objekt površine približno 350 m², koji zbog svoje površine, visine prostora i skladišnih kapaciteta pruža mogućnost korištenja za različite poslovne namjene.
Poslovni dio sastoji se od:
- podruma
- više skladišnih prostorija
- velike proizvodne/prostorne cjeline
- zasebnog priključka za industrijsku električnu energiju
Posebno je zanimljivo što je poslovni prostor koncipiran tako da se njegov veliki dio može u potpunosti otvoriti poput garaže, čime se omogućuje jednostavan pristup stražnjem dijelu parcele, odnosno vrtu i voćnjaku.
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – cca 1.900 m²
Iza kuće proteže se parcela širine približno 20 metara i dubine 95 metara, ukupne površine oko 1.900 m², koja je u cijelosti unutar građevinskog područja. Parcela se trenutno koristi kao vrt i voćnjak, a zbog svojih dimenzija i građevinskog statusa predstavlja dodatnu vrijednost i potencijal za budući razvoj.
Okućnica ispred kuće pažljivo je uređena, s lijepo uređenim manjim ribnjakom i bogatom vegetacijom. Svaka od stambenih etaža ima balkon/terasni prostor s pogledom na uređenu okućnicu.
Nekretnina je vrlo topla i ugodna obiteljska kuća, s velikim brojem ugradbenog namještaja koji vlasnici ostavljaju budućem vlasniku.
ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNO ZANIMLJIVA?
- gotovo 340 m² stambenog prostora na prizemlju, katu i stambenom dijelu potkrovlja
- dodatnih 25 m² podruma
- veliki poslovni objekt od cca 350 m²
- industrijska struja u poslovnom dijelu
- građevinska parcela cca 1.900 m²
- mogućnost pristupa iz poslovnog objekta prema vrtu/voćnjaku
- mogućnost organizacije tri zasebne stambene cjeline
- garaža i dodatna višenamjenska prostorija
- uređena okućnica s ribnjakom
- veliki broj ugradbenog namještaja ostaje u nekretnini
- odlična mogućnost kombinacije stanovanja i poslovanja
Ovo je nekretnina koja pruža rijetku kombinaciju velikog obiteljskog doma, dodatnog poslovnog prostora i gotovo 1.900 m² građevinskog zemljišta, što je čini zanimljivom kako za obitelj koja želi više prostora i privatnosti, tako i za poduzetnike i investitore.
Odlična prilika za višegeneracijsko stanovanje, iznajmljivanje pojedinih stambenih jedinica, pokretanje vlastitog poslovanja ili kombinaciju privatnog i poslovnog života na jednoj lokaciji.
Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Nataša Špehar
00385 (0)99 805 4228
natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
REC ID: 1320754
Značajke
-
340 m2
-
3478 m2
-
2 kupaonice
-
1 garaža
-
7 soba
